在国内大家都习惯买新楼盘，而在美帝买二手房似乎才是主流。其实，这两年湾区也有不少新楼盘悄然开售，并且多数都是具有升值潜力的交通房。新楼盘，新社区，从设计，装修到建筑质量都更有时代感，并且多数楼盘都不需要bid，也更加省心。从价格上来说，新房与二手房价格相差不多，不会有deal，但也不会高的离谱。当然，新盘特别是townhouse相对更为紧凑，占地较小，学区也往往不是最好。但作为潜力股，它们仍然值得关注。
我们盘点了南湾在建在售的新楼盘，有townhouse，也有single family house。今天我们先聊Sunnyvale，这个系列以后还会讨论Mountain View，Santa Clara， Cupertino等城市的新房。看官们请各取所需，欢迎转发。
Sunnyvale：
目前4个在建在售楼盘都位于94085/94086，交通便利，全部为townhouse。多采用预售方式，需要先从指定lender取得Pre Approval，进入Priority List，在开售当天本人到场选房。
City
|
Community
|
户型
|
售价
|
状态
|
sunnyvale
|
Classics at Evelyn Place
|
三层Townhouse
|
1.3M起
|
2017年11月初开售
|
The Vale
|
三层Townhouse
|
1.3M起
|
预售中
| |
Sandalwood
|
三层townhouse
|
1.135M起
|
多数已售完
| |
Classic at Lawrence Station
|
三层townhouse
|
2018开售
|
1、Classics at Evelyn Place
户型：三层联排，两种户型，3-4Beds，2.5-3.5Baths，1556-1765sq.ft，双停车位车库
交通：sunnyvale downtown往东，距Sunnyvale Downtown，Cal Train站，Costco均在1 mile左右
状态：10月底11月初开售
售价：1.3M起
销售方式：先到先得。从卖房指定的贷款机构取得Pre Approval的买家才能在售楼处注册排队。销售价格由卖家最终决定。买家需在24小时内完成所有购房手续。
暂时售楼处：423 E. Maude Ave. in Sunnyvale
2、The Vale
925 DeGuine Dr., 94085
位于94085的大型社区。分为两个小区，Echo at the Vale 和 Nexus at the Vale.两个小区紧挨。
其中Echo是townhouse，三层小楼，3-4 Beds，1851-1875 sq.ft, 双车位车库，售价1.3M起，位于 Deguigne Drive and East Duane Avenue中间,距离101和Lawrence都在0.5Mile以内。目前在售。
Nexus稍大，1960-2014 sq.ft，同样是3-4房，1.3M起。
（Echo at the Vale）
（Nexus at the Vale）
销售流程：必须从指定的lender处获得Pre Approval Letter,随后自动进入Priority List。开售当天本人到场选房。一次Lease 8-12 套房子。开售日期没有具体日程。如有Buyer Agent,需在第一次Visit时与buyer agent 同往登记。（但buyer agent不是必须.）
3、Sandalwood
701 E Evelyn Ave, 94086
户型：3层联排，2-4Beds，2.-3.5Baths，1313-2070 sq.ft
学区（待定）：Braley小学 7分
Marian A. Peterson中学 9分
Adrian Wilcox 高中 9分
售价：From $1,134,990 - $1,509,990
状态：销售中，多数售完
销售流程：Get Pre Approved,进入Priority List。开售当天10点—11点check in。11点开始按List顺序叫号，买家必须到场，5分钟内选好，并缴纳2万美元Deposit。
（绿色closed, 红色sold, 蓝色available，白色未售）
4、Classic at Lawrence Station
户型：3层联排，1682-1865sq.ft，3-4Beds，2.5-3Baths
位置：位于Lawrence西侧，Costco对面
发售时间：2018开售
（4为Classic at Evelyn, 6为此项目位置）
