今春以来Mountain View 的房市还是只能用crazy 来形容。上次Cathy写了MV 疯狂的townhouse。这次来看看入门级的独立屋。
Mountain View 历史上属于蓝领区，所以不是传统的好学区的地方。但是近十几年在Google, LinkedIn等高科技公司的影响下，这个区的人口比例和平均家庭教育程度都发生了很大的变化。现在比较被认可的学校（小学）有三个： Franklin Huff （10分），Stevenson (10分）和Benjamin Bubb (9分)。 Stevenson不是按片分的，要单独申请。所以小学的学区房主要是指Huff和Bubb两个学校的辖区（见附图）。
因为Bubb附近又不少小房子，价格上比起MV其他学区房更亲民一些。加上这一片离公园，学校都不远，交通也方便。所以最近两年这一片房子涨的很快，今年春天更是夸张。
今年开春一个1100多尺的小房子竟然卖到了$1.9M （9天close，极有可能是cash offer）
在这个房子的带动下，上一周这个1100多尺的小房子，地刚刚6000尺也收到15个offer (据说有47个disclosure, 本来Cathy估计应该有20个offer的，可能有些被listing agent discourage了)。 虽然最后价位还没出来，猜测应该会至少$1.85了。
而相似的房子在去年九月，十月的成交也就是$1.5M 和 $1.7M. 大家这样疯狂的抢，只能说有些人太不差钱了。Cathy还是提醒大家，抢房要谨慎，这样的房子，做appraisal一定做不到$1.9M的。如果不是cash offer，银行贷款是按照appraisal的价钱做的，最后的差额是要买家自己补齐的。如果没有多余的现金，offer又没有appraisal contigency，买家最后买不下来，真有可能损失保证金的。
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