Monday, November 20, 2017

南湾新楼大盘点--Mountain View 篇

在国内大家都习惯买新楼盘,而在美帝买二手房似乎才是主流。其实,这两年湾区也有不少新楼盘悄然开售,并且多数都是具有升值潜力的交通房。新楼盘,新社区,从设计,装修到建筑质量都更有时代感,并且多数楼盘都不需要bid,也更加省心。从价格上来说,新房与二手房价格相差不多,不会有deal,但也不会高的离谱。当然,新盘特别是townhouse相对更为紧凑,占地较小,学区也往往不是最好。但作为潜力股,它们仍然值得关注。
       我们上次盘点了Sunnyvale在建在售的新楼盘,今天看看Mountain View的新楼盘。看官们请各取所需,欢迎转发。

Mountain View
   
Moutain View 不愧是谷歌总部所在地,有实力的购买者确实不少。Summer Hill 的三百万起的独立屋(Solare 楼盘)基本是一抢而空。现在在售的四个盘都位于94043,既有townhouse,也有single family house。其中有个别楼盘需要bid. (Tanglewood 因为这个周末就要release最后一期了,所以没有在下面讨论。)



City
Community
户型
售价
状态
Mountain View
Radius
Townhouse
和House
1.22M起
半数已售完
Sierrapoint
Townhouse
和House
1.6M起
11月初开售
The Residences at Whisman
SingleFamily House
1.9M起
半数已售完
Classic at Permanente Creek
三层townhouse
TBD
2017秋季开售


1、Radius
  户型:Townhouse 和House, 1355-2158 sq.ft, 2-4Beds,2.5-4Baths,2 Garage
          社区将拥有商业配套和公园
售价:townhouse  1,216,990起,house 1,584,990起
交通:紧邻237,离VTA和CAL TRAIN都很近,交通非常方便
状态:预售中,已卖出一半。
销售方式:不需要Pre approval. 需要在网站上注册个人信息,将邮件通知lease信息。在lease第一天和第二天出offer进行bid,第三天告知结果。每月lease 6-10套房子

 (红色已售出,灰色未售)




2、Sierrapoint
户型:24户townhouse和house,3-4beds, 1570-2710 sq.ft
售价:1.6M起
状态:预计2017年11月初开售
销售流程:必须从指定的lender处获得Pre Approval Letter,随后进入Priority List。




3、The Residences at Whisman
   户型:16户SFH, 5个Floor Plan,2层小楼,1786-2166 Sq. Ft
               3-4 Beds\2.5 Baths
    售价:1.9M起
    位置:紧邻Whisman Station,距离85、237、VTA和Cal Train咫尺之遥
    当前学区:Landels 小学
              Crittenden 中学
              Mountain View 高中



楼盘状态:在售,目前已售7套。1套 Available,8套未开售。2018年3月前交付。
预售方式:从指定Lender(或银行)取得 Pre Approved,进入Vip名单。发售前将发邮件确认,按回邮件时间确定选房顺序。价格由卖家确定,没有Bid。

4、Classic at Permanente Creek
户型:2-4 Beds,2-4Baths,3层联排,1251-2488 sq.ft
交通:距离Google总部1 mile,毗邻Permanente Creek Trail
状态:2017秋季开盘
目前暂无销售流程信息



如果需要了解更多湾区市场,可以联系Cathy,

微信 (cathyliu20), 电话: 408-826-2548

Email:  cathyliu.realtor@gmail.com

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