这周带客人看了Santa Clara的房子，顺便和大家分享一下Santa Clara最新上市的房子。
Santa Clara以前只有zip code 95051的一片因为是Cupertino的学区而比较抢。但是这两年，因为其交通优势越来越受人青睐，尤其是近两年其affordable的价位更使得这片成为大家必争之地。这周pending的一个Santa Clara的房子，因为学校不错，1200多尺的房子听说硬是从$1.25M加到了over $1.6M.
因为客人第一次看Santa Clara的房子，所以我们选的房子在各种价位空间都有。主要是让客人对Santa Clara 有一个全面的了解。
下边这个是个townhouse，价格看起来很好，房子的大小，装修，floor plan都挺好的。但是就背对着Levis Stadium, 可以想象有比赛的时候多吵。更不好的是后院直接对着一个变电站，不知道有没有辐射，但是看起来让人有点堵心。所以不建议购买。
下边的这个房子学区不好，装修很好，后院大又漂亮，房子的位置不错，安静，距离shopping区和学校又不远，价格已经要到了$1.28M，但在现在这个market情况下，也许还会卖得更高。她对面的 3318 Machado Avenue, 倒是只要$1.08M, 因为没有任何装修和staging。有的时候预算（budget）有限的情况下，我会建议客人买那个没有装修的房子，自己装可以根据自己的预算控制花费。又因为没有装修，staging， 竞争的人有时也会少一些。
再下面看的这个房子听说过去曾经着过火，然后又重新盖的，所以比较大也看着比较新，location还算convenient，购物吃饭都方便，但是这是一个鸡头房，周围都是multiplex房子和小房子，而且隔一个房子就是汽车修理铺。Cathy一向不推荐买鸡头房，因为鸡头房的价格要比这个区的平均价格高出一截，但来看的buyers基本都是afford这个区的平均价格，而能出更高价格的buyers又在看更高一档的区了，房屋的升值空间比区域内的其他房子小一些。但就这个房子本身来说，居住面积挺大，里边的装修都不错。另外，因为离商业区近，旁边multiplex多，可能在区域划分（zoning）上有灵活性，也许可以买了做投资或做什么business.
下面的这个房子挺有吸引力，5 bedrooms，交通生活都很方便，离San Thomas Expressway和El Camino Real都不远（但也不是很近的那种），加盖的第二层（有permit），第二层有两个bed rooms，一个full bath room，有吃饭的地方，可以直接从车库access，非常适合出租。如果买下了这个房子，并把第二层出租的话，会抵掉不少的mortgage，很划算。不尽一点就是楼下有三个bedrooms，但只有一个full bath room。这个房子的要价也比较低，可能会抢上去。从出租投资回报的角度，Cathy推荐这样的房子，如果你可以接受家里有租客的话。
下面的这个房子要价很低，这个区的房子都比较小，只有一个车位的garage，所以大家的车都趴在街上，感觉neighborhood很挤。这个房子的condition差一些，非常original，只有一个bath room，lot有5千多，而且比较规整，所以还有一些expand的空间，有一个优点是距离Valley Fair Mall和Santa Row比较近，出租会容易一些。
最后的这一个房子是这次介绍的唯一一个学区房，小学中学高中都好，original condition，离Apple的new campus很近，未来有较大升值空间。问题是这个房子所在的Pruneridge Ave是一条大路，而且房子的两个卧室都临街，噪音会大些，尤其是未来Apple的new campus开始用的时候，这里的车会更多。还有就是这个房子有些eichler home（平板房）的style，有些人不喜欢。但是考虑到学区房和Apple飞船的效应，Cathy感觉这个房子会比较抢的。
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